Домашняя страница Жилищное право • какие документы нужны для продажи доли в квартире,

какие документы нужны для продажи доли в квартире,

 - 

какие документы нужны для продажи доли в квартире,

  1. Получить можете там где у Вас была регистрация договора — БТИ, УФРС, нотариуса.

    Затем с этими документами идте в БТИ и получаете кадастровый и поэтажку.

    тариальная форма не нужна, но все делают через не, да и стоит она не дорого ( в пределах 1 500р.) .

    Проверьте чтобы нотариус все сделал правильно ( указал цену, адрес, кому, от кого, цену и т. д.) .

    Статья 250 ГК «О преимущественном праве покупки».

    Придите на почту, отправьте ПИСЬМО С УВЕДОМЛЕНИЕМ, ОПИСЬЮ ВЛОЖЕНИЯ С ПЕЧАТЬЮ НА ОПИСИ.

    Я отправлял, как ценное письмо.

    Там дадут Вам корешок уведомления, подпишите его другим лицом ( если Ваш почерк знают) .

    В принципе как корешок будет подписан у второго собственника будет 30 дней, чтобы он совершил
    действия в сторону покупки, далее Вы имеете полное право продавать е 3 лицам.

    Еще Вам потребуются документы ЕИРЦ.

  2. В регпалате получаете дубликат св-ва о собственности, в БТИ заказываете техпаспорт (выписку из него) и далее — как уже сказал Илья Хренов
  3. свидетельство о праве на долю квартиры, кадастровый из БТИ, согласие супруга (супруги) если таковые имеются, если дети то согласие МО, уведомление с водписью сособственников, в доказательство того, что вы предлагали им свою долю.
  4. если доля в квартире, то сначала надо остальным «дольщикам» предложить (у них преимущественное право квартиры) , а вообще нужны — свидетельство о праве на собственность, техпаспорт или паспорт на квартиру, согласие жены на продажу (если есть дети — согласие МО) , ну и собственно сам договор купли-продажи=)
  5. Кроме документов, надо ещ и оценить правильно.
    При этом учтите, что бесплатное оказание услуг (консультации, оценки) коммерческой организацией, в лице агентства недвижимости, первый и не последний признак нарушения российского законодательства.
    Ещ один миф, распространяемый агентствами — ГАРАНТИЯ ЧИСТОТЫ СДЕЛКИ и выдача СЕРТИФИКАТОВ. После проведения сделки с заказчиком подписывается АКТ о выполненных работах и ОТСУТСТВИИ ПРЕТЕНЗИЙ — ЭТО ОСВОБОЖДАЕТ ИСПОЛНИТЕЛЯ от всякой ответственности. В лучшем случае, представители агентства выступят в суде как свидетели… .
    Большинство агентств в Москве обманывают не только своих сотрудников — агентов, но и своих клиентов.. .
    И, чем известнее агентство, тем больше у него опыт в обмане.. .
    Заявляя о 1-3 процентах комиссионных, используя серые схемы, берут не менее 10-15% (300-700 тыс. руб. ) за сопровождение сделки, при этом, сотрудник агентства получает в 4-5 раз меньше.
    Бывают случаи, когда продавец или покупатель, экономя на риэлторе, пользуясь бесплатным советом первого встречного «эксперта» оставались ни с чем…. во многих агентствах есть сотрудники, которые умышленно «шутят» над «продвинутыми » пользователями интернета и …
    вспомните обманутых дольщиков… .
    Поэтому советую найти риэлтора через знакомых.

Автор:

Оставить ответ

Ваш адрес электронной почты не будет опубликован. Обязательные поля помечены*

*

*