Домашняя страница Жилищное право • какие документы нужно оформить для сдачи квартиры в аренду? нужно ли давать квартир-ту копию свидетельства на квартиру

какие документы нужно оформить для сдачи квартиры в аренду? нужно ли давать квартир-ту копию свидетельства на квартиру

 - 

какие документы нужно оформить для сдачи квартиры в аренду? нужно ли давать квартир-ту копию свидетельства на квартиру

  1. Составить договор найма жилого помещения. Образец найдете через поисковик, можете добавление сделать, но в рамках закона. Безвозмездный, регистрировать не надо, возмездный подлежит регистрации в налоговой. Ни в коем случае давать даже копии других документов. Все, что надо, будет прописано в договоре. Не забудьте составить акт передачи имущества и указать его стоимость. Напишите в нем или договоре о порядке возмещения убытков в случае порчи, утраты этого имущества.
  2. Договор аренды вам оформит агент непосредственно при сдаче. И никаких документов никому давать не надо. И я не советую. А какое выбрать агенство — лучше чтобы вам кто -нибудь знакомый порекомендовал, кто уже имел дело. А то они — через одно — левые.
  3. Оформить обязательно договор аренды, а вот никаких копий на кв-ру давать не надо!
  4. ?
  5. Во первых, не договор аренды, а договор найма в соответствии со ст. 671 ГК РФ. По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
    По смыслу, чтоб заключить договор, вы должны подтвердить свои полномочия собственника, то есть приложить к договору копию свидетельства о госрегистрации права на квартиру.
    Хочется отметить, что наиболее защищает права наймодателя, то есть Вас, краткосрочный договор найма со сроком истечения до одного года, так как в соответствии со ст. ч. 2 ст. 683 ГК РФ договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем) , не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 — 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.
    В договоре не предусматривать преимущественное право нанимателя на пролонгацию договора.

    Желаю удачи!

  6. При оформлении Договора аренды жилого помещения, Вы должны подтвердить свое право на сдаваемое помещение. Это право служит основанием для Договора и его серия, номер и дата выдачи прописываются в нем обязательно. Иначе, как Вы можете совершать какие-либо действия с этой квартирой?
    Подтвердить перед Арендатором свое право собственности, Вы обязаны, предъявив оригинал свидетельства, а копию приложить к Договору.
    Помимо этого, Вы должны иметь на руках документы БТИ, характеризующие квартиру (площадь, процент износа, перечень помещений и т. д.) , ведь цена от этого зависит напрямую, ведь так? Оригиналы, опять же, предъявляете, а копию прикладываете к Договору.

Автор:

Оставить ответ

Ваш адрес электронной почты не будет опубликован. Обязательные поля помечены*

*

*